• La apreciación de las viviendas fue mayor en Mexicali al compararse con Tijuana, de acuerdo a los últimos datos revelados por la Sociedad Hipotecaria Federal 

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reveló que en el primer trimestre de 2026 incrementaron los precios de vivienda en un 11.1% en Baja California, lo cual fue mayor al incremento registrado en promedio a nivel nacional, que fue del 8.7%.

La SHF dio a conocer los resultados del valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario. Se informó que 16 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional respecto al mismo periodo del año anterior, entre estas Baja California, entidad fronteriza que se colocó en la sexta posición de los estados con mayor incremento del precio de vivienda.

Las entidades y ciudades que registraron variaciones más altas, fue en primer lugar Quintana Roo, con una variación del 13.4%; Guadalajara, Jalisco, con 12.6%; Nayarit, con el 11.8%; Aguascalientes, con 11.7%; y Tamaulipas con 11.3%, siguiéndole Baja California con 11.1% anteriormente mencionados.

Los últimos resultados del índice documentaron que Mexicali registró una inflación más alta en el periodo de referencia al compararse con Tijuana. La capital de Baja California registró una inflación de 11.5%; mientras que Tijuana registró una inflación del 11.1%.

De acuerdo a un análisis realizado por el Centro de Estudios Económicos de Baja California, el alza al precio de las viviendas adquiridas mediante un crédito hipotecario, se le puede atribuir a que el costo por los materiales construcción han incrementado, lo cual está impulsado en parte por la guerra que está sucediendo en medio oriente, por el conflicto entre Irán y Palestina.

En segundo lugar, también se le puede atribuir a que existe mucho estadounidense buscando adquirir vivienda en la frontera norte de México. 

Roberto Valero Berrospe, presidente del centro, refirió que a pesar de la pérdida del poder adquisitivo por el tipo de cambio entre el dólar y el peso, la realidad es que la vivienda es más barata en Baja California, que en el vecino estado de California.

La apreciación en la vivienda que registró Mexicali, la cual fue mayor que en Tijuana, la atribuyó a que es más accesible el costo de las casas en esta ciudad, por lo que la demanda puede haber sido mayor que la de Tijuana, situación que encarece lo disponible en el mercado cachanilla.

“(Los que adquieren) no son tanto los locales, sino los de fuera, los que vienen de Estados Unidos, muchos de ellos están viendo que a pesar de los tiempos de los cruces fronterizos, sale más económico la vivienda aquí. Esto también explica por qué estados como Baja California,  que no tiene la misma prosperidad que un estado como Nuevo León, la vivienda esté más cara aquí que en Nuevo León.”

El ranking por ciudades

Por ciudades, Mexicali se colocó en la posición 15 entre las que registró mayor apreciación en la vivienda; y Tijuana, en la posición 17.

El primer lugar lo tuvo Solidaridad, Quintana Roo, con el 13.5%; el segundo, Benito Juárez, Quintana Roo, con 13.3%.

El tercero, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, con 13.0%; en el cuarto, Kanasín, Yucatán, con el 12.8%; en la quinta posición Tlaquepaque, Jalisco, con 12.4 %; en la sexta Reynosa, con 12.3%; en el lugar siete, Bahía de Banderas, Nayarit, con 12.5%.

Continuó en la posición ocho, Guadalajara, Jalisco, con 11.9%; en la posición diez, Matamoros, Tamaulipas, con 11.9%; en la undécima posición Huejotzingo, Puebla, con 11.7%; en el lugar doce Tepic, Nayarit, 11.7%; en el 13,  Aguascalientes, con el 11.7%.

Le siguió Zapopán, Jalisco, con el 11.5%; de ahí Mexicali, con el 11.5%; La Paz, Baja California Sur, con 11.2%; Juárez, Nuevo León, con 11.1%; y Tijuana, con el 11.0%.

Con información de La voz de la frontera