• Araiza Velazco agregó que el objetivo de esta normativa es frenar el desorden inmobiliario actual.

Tijuana, B.C.- El Colegio de Arquitectos de Tijuana (CAT), en conjunto con diversas cámaras empresariales y de la construcción, presentó formalmente ante el Instituto Metropolitano de Planeación (Implan) el proyecto de Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo para el municipio, una iniciativa que busca ordenar el acelerado desarrollo urbano de la ciudad.

José Luis Araiza Velazco, presidente del CAT, explicó que esta propuesta ya fue entregada al Cabildo y que, recientemente, culminó su etapa de reglamentación.

“Fue un documento que se preparó en conjunto con diversos colegios y otras entidades, como son las cámaras empresariales y constructoras. Hace aproximadamente 15 días entregamos ante el Implan el proyecto de reglamento”, detalló.

Araiza Velazco agregó que el objetivo de esta normativa es frenar el desorden inmobiliario actual.

“Es controlar el desarrollo de nuestra ciudad. Nuestro crecimiento se ha dirigido a la verticalidad; entonces carecemos de ciertas normas, de ciertos reglamentos en ese sentido, y se están haciendo ajustes en esa medida”, señaló Araiza Velazco.

A la par de la verticalidad, la escasez de territorio representa un reto para la planeación urbana local, indicó.  “No tenemos capacidad de nuevo uso de suelo, estamos limitados en la ciudad (…) esto viene a regular los futuros usos de suelo en nuestro municipio”, advirtió el especialista.

Respecto a los planes de vivienda del gobierno federal, el presidente del CAT reconoció que la realidad geográfica y económica de Tijuana complica su aplicación. 

“Si se busca apoyar las políticas del gobierno federal, definitivamente hay que buscar tierras muy aptas. La topografía de nuestra ciudad es muy castigada y los costos de tierra son muy altos, entonces no permite tener vivienda asequible para los niveles que el gobierno federal está programando trabajar”, puntualizó.

Finalmente, Araiza Velazco contrastó la situación local con la capital del estado, señalando que mientras en Mexicali ya iniciaron etapas de desarrollo habitacional porque no enfrentan problemas de reserva territorial, Tijuana requiere una estrategia distinta.

Para el caso particular, se tendría que hacer un sacrificio, ajustes en sus presupuestos y análisis, porque definitivamente Tijuana se puede catalogar como de las ciudades más caras en el paísconcluyó.

Con información de El Sol de Tijuana