Señalan 40% de rezago habitacional en BC

En Baja California existe un rezago habitacional en materia de vivienda del 40 por ciento, cifra que prácticamente dobla el promedio nacional de 22%, señaló Eduardo Aguilar Valdez, Gerente de Planes y Proyectos Urbanos del Centro para el Futuro de las Ciudades del Tecnológico de Monterrey.

Indicó que el 20% de las viviendas en Tijuana y Mexicali son irregulares, es decir, que no cuentan con un documento de tenencia o escrituras.

Durante el foro Vivienda para Todas las Personas: Bases para una nueva legislación en Baja California, realizado ayer por el Congreso y propuesto por el diputado Jaime Eduardo Cantón Rocha, especialistas en la materia expusieron la situación actual de la vivienda en la entidad y algunas de sus propuestas para mejorarla.

Uno de los especialistas fue Eduardo Aguilar Valdez, quien señaló que, de acuerdo a datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en México existen 8.4 millones de viviendas en rezago habitacional que representan el 22% del total de viviendas en el país.

Aguilar Valdez resaltó que de acuerdo a datos de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en México existen 8.4 millones de viviendas en rezago habitacional, que representan el 22% del total de viviendas en el país.

No obstante, en el caso de Baja California el rezago habitacional prácticamente dobla la cifra nacional, al alcanzar un 40%. 

“De acuerdo a Conavi, existen tres categorías; una tiene que ver con los materiales, cuando son hechas de cartón, lámina, etcétera, la estrategia es sustituir estos materiales; materiales regulares en mal estado que hay que mejorar y la precariedad o déficit de vivienda, en este caso tiene que ver con falta de vivienda, hacinamiento, entre otras”, explicó.

Para combatir el déficit de vivienda, las autoridades deben reemplazar o generar mayor oferta en la entidad, expuso.

En el caso de Mexicali, puntualizó que las principales causas del rezago habitacional tienen que ver con los materiales regulares en mal estado, ya que el 14% de las viviendas presentan dicha problemática.

“Entre 2023 y 2025 Mexicali generó una oferta de 60 viviendas por cada 100 mil habitantes, pero aquí lo interesante es cómo se distribuyen estas viviendas. Se están generando viviendas para los niveles económicos más altos y la vivienda de clase A y B, los niveles más bajos en cuanto a ingresos, no se está produciendo”.

Aguilar Valdez comentó que tanto Mexicali como Tijuana son ciudades fragmentadas, es decir, no tienen una zona específica de concentración poblacional, sino que existen áreas dispersas con mayor población en los centros de la ciudad que no cuentan con grandes índices poblacionales.

“¿Esto qué genera?, costos en términos de accesibilidad, de asequibilidad, acceso a oportunidades y dependencia del auto por las distancias que este modelo genera”, detalló.

Por su parte, José Antonio Valdivia, director de CoRe Ciudades Vivibles y Amables A.C. y segundo ponente del foro, criticó que tanto el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) como el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) se enfocan en apoyar a trabajadores formales, cuando más del 50% de los trabajadores son informales.

“Se han dejado a las poblaciones que no tienen opción a crédito, no se les ha apoyado para esta parte de la vivienda”, manifestó el especialista.

Alternativas

Por su parte, Carlos Ríos Llamas, arquitecto, antropólogo e investigador de la Universidad Autónoma de Baja California, expuso algunas alternativas legales implementadas en otros países como posibles propuestas para incluir en la iniciativa planteada para Baja California.

Una de ellas fue tomada de Colombia, que es una legislación que permite a las personas que habitan viviendas buscar lugares para establecerse antes de ser desalojados con el propósito de no quedarse sin techo. 

De igual manera, mencionó una propuesta similar proveniente de Francia, que plantea que no se puedan desalojar personas bajo climas extremos, iniciativa que -comentó- podría ser benéfica principalmente para Mexicali debido a las altas temperaturas que se registran en la ciudad durante el verano.

Con información de La voz de la Frontera