• La presidenta electa del organismo señaló que la gente suele caer en fraccionadoras fantasma por desconocimiento

Mexicali, B.C.- Por cada diez asesores inmobiliarios tres son fraudulentos en Mexicali, pues han ocurrido casos en donde se adquiere un supuesto terreno con alguna fraccionadora y ésta termina desapareciendo como si fuera una empresa fantasma, afirmó Bertha Ontiveros Welisch.

“Si hay 85 casas a la venta, a lo mejor hay 25 donde pudiera ser fraude, porque sí está sucediendo continuamente el fraude inmobiliario, se les hace muy fácil, es como si me dices tengo que vender mi casa y alguien te dice yo te la vendo sin ser un agente real”, detalló.

Explicó que cuando una persona quiere comprar o vender una vivienda a través de un agente inmobiliario, tiene que verificar sus credenciales, como su licencia inmobiliaria y comprobar que esté vigente, así como revisar que la vivienda esté en regla.

“Mucha gente no sabe si está en regla esa casa, si realmente la puedes estudiar, a dónde tienes que acudir para saber si él es el propietario realmente y somos cómplices los dos en un momento, porque ni él te dijo la verdad y tampoco lo estudiaste”, expresó.

La presidenta de AMAI comentó que un asesor real debe estar al pendiente del cliente y en contacto constante para que las personas puedan estar seguras del trato que están haciendo.

“La persona que está vendiendo o comprando una vivienda, primero tiene que revisar que la casa esté regularizada en todo sentido y que el agente inmobiliario no sea una persona a la que le comentó nada más una vez, que busque recomendaciones entre sus conocidos”, subrayó.

LOS AGENTES

La representante del sector inmobiliario destacó que actualmente en AMAI hay 30 agentes inmobiliarios. Sin embargo, en total en Mexicali hay alrededor de 150 agentes inmobiliarios capacitados y con licencia, pertenecientes a otras asociaciones del giro.

Puntualizó que en las asociaciones se les brindan a los asesores cursos de capacitación, específicamente en AMAI hay una Comisión de Honor y Justicia, donde en caso de haber una anomalía se investiga y puede derivar en consecuencias para el asesor.

“Necesitamos que conozcan y reconozcan a los inmobiliarios que sí están en una asociación y tienen su licencia correcta, ya que la Asociación cuida tanto al agente como al público en general”.

Para generar esa confiabilidad en la ciudadanía, abundó, instalarán un módulo en el Palacio Municipal para dar información gratuita y evitar el fraude inmobiliario en la ciudad, así como en las Ferias del Empleo que se hacen en la Cámara Nacional de Comercio (Canaco).

RECOMENDACIONES

La presidenta electa de la AMAI recomendó que la persona que quiera adquirir una vivienda debe verificar que coincidan los datos en el Registro Público de la Propiedad con la información que emite el vendedor, si está la vivienda establecida en Catastro Municipal o incluso en el régimen agrario en caso de ser en zona rural.

“A veces quieres vender o comprar una vivienda y no sabes incluso si está a tu nombre realmente, la cual puede tener incluso antecedentes y termina siendo del tatarabuelo de no sé quién y te dicen es mío y no te fijaste y creíste que era tuyo. Casi casi le hacemos al detective, porque tenemos que llegar hasta la última instancia de que la casa o terreno sí es de ese propietario”, declaró.

Finalmente, reiteró que cuando la persona interesada en comprar una vivienda tenga desconocimiento del tema, se acerque a las asociaciones inmobiliarias para que puedan tener mayor certeza de a quién le están comprando y no terminar en un fraude.

Con información de La voz de la frontera